Bei Grundstücken, Immobilien und Bauträgern bietet die GmbH & Co. KG viele Steuervorteile

Die Besteuerung von Immobilien: Steuervergünstigungen der GmbH & Co. KG

Die Besteuerung von Immobilien: Steuervergünstigungen der GmbH & Co. KG

Steuervergünstigungen bei der Grunderwerbsteuer

Für Personengesellschaften gibt es besondere Steuerbefreiungen bei der Grunderwerbsteuer, die Kapitalgesellschaften nicht in Anspruch nehmen können.

Vermeidung der Gewerbesteuer: Antrag auf erweiterte Kürzung

Grundsätzlich ist eine GmbH & Co. KG – ebenso wie Kapitalgesellschaften – gewerbesteuerpflichtig. Weiterer Nachteil ist, dass nach Ablauf von 10 Jahren keine steuerfreie Veräußerung des Grundbesitzes möglich ist. Wenn die Gesellschaft jedoch nur eigenen Grundbesitz (Immobilien) verwaltet und nebenher maximal Kapitalvermögen hat, kann die erweiterte Grundstückskürzung in Anspruch genommen werden, sodass eine nahezu vollständige Befreiung von der Gewerbesteuer erreicht wird.

Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren: gewerbliche Prägung und gewerbliche Entprägung

Über einen gesellschaftlichen Kniff kann die gewerbliche Prägung vermieden werden. Die sogenannte „gewerblich entprägte GmbH & Co. KG“ ist dann von der Gewerbesteuer befreit und kann ihren Grundbesitz nach Ablauf von 10 Jahren auch einkommensteuerfrei veräußern. Damit gelten die gleichen steuerlichen Regeln wie im Privatvermögen.

Gute Steuerberater für Immobilien

Unser Steuerberater Christoph Juhn hat sich besonders auf die Besteuerung von Immobilien und Immobiliengesellschaften spezialisiert. Er berät überwiegend Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und der GmbH & Co. KG mit Immobilienvermögen bei der Optimierung ihrer laufenden Besteuerung. Außerdem erstellt die Kanzlei JUHN PARTNER die laufende Finanzbuchführung und die Bilanzen. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin: 0228 299 748-0.

Wenn Sie Ihre Immobilien als Privatperson und damit im Privatvermögen halten, empfehlen wir Ihnen gerne unsere Kollegin Steuerberaterin Nina Ockenfels in Bonn.

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